7 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Rodenbach (Objektnummer 5232)

Wohnen und wohnen lassen in deinen 8 Wänden zwischen Puderbach und Altenkirchen

ImmoNr	5232
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	57639
Ort	Rodenbach
Straße	Schulstr.
Hausnummer	2
Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	154 m²
Grundstücksgröße	314 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	2
Einliegerwohnung	Ja
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja
Kamin	Ja
Kaufpreis	195.000 €
Währung	€

ImmoNr	5232	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	57639	Ort	Rodenbach
Straße	Schulstr.	Hausnummer	2
Land	Deutschland	Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	154 m²	Grundstücksgröße	314 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	2	Einliegerwohnung	Ja
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja	Kamin	Ja
Kaufpreis	195.000 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie ein charmantes Zweifamilienhaus, das im Jahr 2002 kernsaniert wurde und 2022 energetisch nachgerüstet wurde. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 314 m² und einer Wohnfläche von 180 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für zwei separate Wohneinheiten für Ihre Familie und mehr.
Das erst erbaute Haus ist besonders gut von der Bismarckstraße aus zu erreichen und verfügt über 3 Zimmer, ein Duschbad, einen geräumigen Dachboden sowie einen kleinen Keller. Zwei Autostellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Haushälfte im Erdgeschoss besticht durch ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Anschluss für warmes Wohlgefühl (Kamin-Offen), eine Küche/Esszimmer, einen Flur, einen Waschraum inklusive WC sowie Zugang zum Keller.
Im OG finden Sie ein gemütliches Duschbad, ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit exklusivem Ankleideraum sowie einen Zugang über eine Dachbodentreppe zu einem ca. 45 m² großen, potenzialreichen Raum.
Der Anbau aus dem Jahr 2002 bietet im Erdgeschoss eine Küche, im ersten Obergeschoss ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, wovon eines mit einem WC ausgestattet ist.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.05.2033
Endenergiebedarf: 102.85 kWh/(m²*a)

Lage: Die Lage in Rodenbach bei Puderbach verspricht Ruhe und Erholung im Grünen. Hier können Sie Pilze sammeln, dem Stadtleben entfliehen und die idyllische Umgebung genießen. Die Lage zwischen den Städten Altenkirchen und Puderbach bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften.

Ausstattung: - Dämmung NEU 2022
- Brennwertheizung NEU 2022
- Zweifamilien Haus
- Teils vermietbar!
- Hof gepflastert
- Schnelles Internet
- sofort Verfügbar
- Geringer Unterhaltung
- Offen-Kamin vorhanden Sonstiges: Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Rodenbach - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Gerber
Tel.: +49(2241) 9559756

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