1 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Niederkassel (Objektnummer 5225)

Dein Start in die Immobilien-Welt bei Bonn

ImmoNr	5225
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53859
Ort	Niederkassel
Straße	Adenauerplatz
Hausnummer	28
Land	Deutschland
Wohnfläche	35 m²
Nutzfläche	2 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage
Fahrradraum	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	125.000 €
Hausgeld gesamt	145 €
Käuferprovision	3,57% inkl. MwSt. fällig nach notarielle Beurkundung
Währung	€
Verwaltung p.M.	20 €
Rücklagen p.M.	37 €
Nebenkosten pro qm	87 €

ImmoNr	5225	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53859	Ort	Niederkassel
Straße	Adenauerplatz	Hausnummer	28
Land	Deutschland	Wohnfläche	35 m²
Nutzfläche	2 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Stellplatzart	Tiefgarage
Fahrradraum	Ja	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	125.000 €	Hausgeld gesamt	145 €
Käuferprovision	3,57% inkl. MwSt. fällig nach notarielle Beurkundung	Währung	€
Verwaltung p.M.	20 €	Rücklagen p.M.	37 €
Nebenkosten pro qm	87 €

Objektbeschreibung: Na, hallo und herzlich willkommen in der Adenauerplatz 28 in Mondorf! Hier kannst du eine gemütliche Wohnung mit Balkon, einem Zimmer, inkl. Tiefgarage und bereits möbliert erwarten. Die Immobilie steht leer und ist nahezu frisch gestrichen - außerdem gibt es einen Kellerraum sowie einen Trockenraum. Das Haus wurde im Jahr 1995 erbaut. Highspeed Internet ist auch vorhanden - ganz ruhig hier! Diese Bude ist wie eine Goldgrube, die dir langfristig dicke Kohle bringt und dazu noch stabil im Wert bleibt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.02.2024
Endenergieverbrauch: 166.80 kWh/(m²*a)
Klasse: F

Lage: Die Lage ist einfach spitze: Nur 5 Minuten entfernt liegen der Rhein und der Yachthafen. Mondorf gehört zu Niederkassel und die Fähre nach Bonn ist gleich um die Ecke erreichbar. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Rheinpromenade und eignet sich perfekt für Singles oder als erste eigene Bleibe.

Die Küche ist schon drinnen, also pack deine Sachen ein und zieh direkt ein! Diese Wohnung bietet alles was du benötigst, um dein neues Heim zu finden. Also los geht's – vereinbare noch heute eine Besichtigung dieser super Immobilie!

Sonstiges: - Objektart: Wohnung
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Ideal für Starter in die Immobilienwelt
- Vermarktungsart: Kurzzeitvermietung
- Ort: Niederkassel
- Baujahr: 1995
- Unterkellert: Ja
- Zustand: Modernisiert
- Wohnfläche: ca. 35 m²
- Nutzfläche: ca. 2 m²
- Anzahl Zimmer: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Balkon: Ja
- Voll ausgestattet
- Hausgeld gerammt 145€ davon umlegbar 86€
- 3-2-1 Meins

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Gerber
Tel.: +49(2241) 9559756

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